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一、房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)

不同類別的房子，又分有貸和無貸的，或加不同人的名字，如直系血源關(guān)系和非直系血源關(guān)系的，加名字的程系和費(fèi)用也是不相同的。

無貸房產(chǎn)證可以加妻子、子女、父母名字：

1. 帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;

2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料;

3. 辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元費(fèi)用：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。

有貸款房產(chǎn)證加名字：

1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;

2. 辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說的110元手續(xù)費(fèi)外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款 商業(yè)貸款)，需要加200元費(fèi)用;

3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣

房產(chǎn)證上只能寫一個(gè)人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時(shí)候，可以明確每個(gè)人的份額。大家可以在房屋行政主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)，辦理房屋共有權(quán)證，在這個(gè)證書上可以同時(shí)填寫幾個(gè)人的名字。其作用是證明此房屋的產(chǎn)權(quán)是為幾個(gè)人所共有。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因?yàn)橹灰腥我蝗说拿郑紝儆诠餐?cái)產(chǎn)。

二、一般房產(chǎn)證怎么更改名字

房產(chǎn)證更名的話有三種常規(guī)方式，買賣、贈(zèng)與和直接加名字。交易的話直接走正常房產(chǎn)交易流程即可。贈(zèng)與的話到相關(guān)部門做好公證，然后帶齊證件到房管局過戶即可。加名字的流程和上述兩種一樣，有血緣關(guān)系的可以贈(zèng)與加名，沒有血緣關(guān)系只能通過買賣流程加名。

房產(chǎn)過戶流程

1、簽訂合同交付定金。

2、去銀行申請(qǐng)購房貸款。

3、銀行指定律師與申請(qǐng)人談話，審核貸款申請(qǐng)人的相關(guān)資料(包括身份證件、收入證明等等)。

4、銀行確定申請(qǐng)人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書(銀行按照評(píng)估價(jià)格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評(píng)估價(jià)格的70%)。

5、銀行發(fā)放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續(xù)。

房產(chǎn)證更名的方式有根據(jù)相關(guān)法定程序進(jìn)行買賣何贈(zèng)與以及在房產(chǎn)證件上增加相關(guān)人員的名字。房產(chǎn)證更名如果是贈(zèng)與的話，那么需要到部門那進(jìn)行公證，并且辦理過戶。一般贈(zèng)與只適合雙方具備親緣關(guān)系。