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經(jīng)歷了征地拆遷的人都知道，要拿到合理、足額的征地拆遷補償款并不是件容易的事兒。

但在現(xiàn)實的拆遷中，征地拆遷補償款普遍偏低卻也是常見的事情，這嚴重的侵害著被拆遷人的權(quán)益。

從經(jīng)濟損害到精神損害，被拆遷人都要經(jīng)歷一番，但還是存在征地拆遷補償款上的糾紛。

那對于征地拆遷補償款，被拆遷人應(yīng)該要如何拿才能保證自己不吃虧上當呢?下面由北京在明律師事務(wù)所拆遷律師來為您講解怎樣拿征地拆遷補償款。

一、關(guān)于征地拆遷補償款內(nèi)容的支付

征地的補償費用主要包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費。

對于這幾項費用的支付，《土地管理法實施條例》第26條是這樣規(guī)定的：土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物補償費和青苗補償費歸地上附著物和青苗的所有者所有;征地的安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費。

關(guān)于土地補償費和安置補助費的具體使用分配辦法土地管理法沒有明確說明，但是有法律明確規(guī)定：應(yīng)當以法定程序經(jīng)本集體成員決定。

二、把失地補償款分給沒被征地的村民是否合法

根據(jù)《福建省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第二十六條的規(guī)定：“土地補償費支付給行使土地所有權(quán)的集體土地經(jīng)營管理單位。

但被征收的屬農(nóng)民承包經(jīng)營的土地或者自留地，集體土地經(jīng)營管理單位又未能調(diào)整其他數(shù)量和質(zhì)量相當?shù)耐恋亟o農(nóng)民繼續(xù)承包經(jīng)營的，應(yīng)當將不少于百分之七十的土地補償費支付給被征地農(nóng)民。

這已很明確規(guī)定只能“支付給被征地農(nóng)民。

當然，地方的實施法規(guī)嚴格適用在本地方上，但對其他省市的政策施行是具有導(dǎo)向作用的，有一定的參考價值。

因此，如果將征地補償款補償給其他沒失地的村民，顯然損害了失地農(nóng)民的利益。

各地方可依據(jù)地方具體規(guī)章政策來找出相關(guān)的指導(dǎo)文件。

三、2017年征地補償款提留比例是多少呢?

關(guān)于征地補償款的提留問題，是被征地農(nóng)民經(jīng)常問到的問題。

在征地補償款的分配過程中，集體經(jīng)濟組織可以按照一定比例予以提留，但是這個比例不應(yīng)當是由村委會單方?jīng)Q定，而是必須經(jīng)過村民會議討論決定，法律依據(jù)就在于《中華人民共和國村民委員會組織法》(2010修訂)第二十四條明確規(guī)定：“涉及村民利益的下列事項，經(jīng)村民會議討論決定方可辦理：……(七)征地補償費的使用、分配方案……”

此外，《國土資源部關(guān)于完善征地補償安置制度的指導(dǎo)意見》(國土資發(fā)[2004]238號)規(guī)定：“(四)土地補償費的分配。

按照土地補償費主要用于被征地農(nóng)戶的原則，土地補償費應(yīng)在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部合理分配。

具體分配辦法由省級人民政府制定。

土地被全部征收，同時農(nóng)村集體經(jīng)濟組織撤銷建制的，土地補償費應(yīng)全部用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活安置。