公司股東退出流程是怎么樣的（公司股東退出公司方式）
2024-05-23
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更新時(shí)間：2024-05-23 23:59:07作者：佚名
在拆遷中，我們能看到很多不可言說(shuō)的、看起來(lái)就違法的行為，這還大都出自于行政機(jī)構(gòu)的手段措施中。
而面對(duì)這樣的情況，被拆遷人大多無(wú)可奈何，進(jìn)而拆遷補(bǔ)償額很可能被壓低。
但是，對(duì)于拆遷中的違法或者不合理行政行為，被拆遷人就真的沒(méi)有辦法嗎?其實(shí)不然，法律不保護(hù)躺在權(quán)利上睡覺(jué)的人。
在有關(guān)拆遷的法律法規(guī)中，賦予了公民(即被拆遷人)相應(yīng)的法律權(quán)利。
行使這些公民權(quán)利，能對(duì)行政機(jī)關(guān)的行為起到很好的監(jiān)督作用，且能保障自己的合法利益，進(jìn)而保障最終的拆遷補(bǔ)償款。
那在拆遷中，被拆遷人有哪些法律權(quán)利呢?下面由北京在明律師事務(wù)所專業(yè)拆遷律師為您講解，在拆遷中，行使以下幾種權(quán)利，有利于幫助被拆遷人獲得滿意的合法拆遷補(bǔ)償。
1、行使公眾意見(jiàn)權(quán)，保障主人翁地位
《國(guó)有土地征收與房屋補(bǔ)償條例》第十條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。
征求意見(jiàn)期限不得少于30日。
這里明確規(guī)定了被征收人有公眾意見(jiàn)權(quán)。
不要小看這項(xiàng)權(quán)利，對(duì)于征收補(bǔ)償方案的意見(jiàn)關(guān)系著后期總的補(bǔ)償數(shù)額的協(xié)商談判。
且你可要求對(duì)提出的公眾意見(jiàn)記錄在案，這也將會(huì)是后期維權(quán)的有力依據(jù)，是實(shí)現(xiàn)主人翁地位的有力佐證。
但在現(xiàn)實(shí)拆遷中，很多被拆遷戶往往忽視了這一權(quán)利，導(dǎo)致后來(lái)說(shuō)補(bǔ)償方案不合理的時(shí)候，于法無(wú)據(jù)，本應(yīng)有理卻變得無(wú)理了;還有就是行政單位往往會(huì)在這一環(huán)節(jié)做得很模糊，被拆遷人因?yàn)榉梢庾R(shí)的欠缺，甚至都不知道有這么一項(xiàng)權(quán)利。
如果有這樣的情況，這可作為后期維權(quán)的一個(gè)切入點(diǎn)，但得有證據(jù)證明。
2、行使聽(tīng)證權(quán)，保證公平合法征收
《國(guó)有土地征收與房屋補(bǔ)償條例》第十一條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。
該條規(guī)定的被拆遷人的聽(tīng)證權(quán)。
聽(tīng)證權(quán)與公眾意見(jiàn)權(quán)最大的不同點(diǎn)在于征收補(bǔ)償方案會(huì)根據(jù)聽(tīng)證會(huì)上的聽(tīng)證意見(jiàn)作出修改，對(duì)整個(gè)征收拆遷有質(zhì)的影響，能讓征收拆遷工作進(jìn)一步趨于公平公正，更大程度上符合被征收人的意見(jiàn)。
而公眾參與權(quán)僅是發(fā)表自己的意見(jiàn)，僅對(duì)自己的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響。
所以，對(duì)于聽(tīng)證權(quán)的行使，是必不可少的。
那如何行使聽(tīng)證權(quán)利呢?在明律師給出兩點(diǎn)建議：
1、正確提出聽(tīng)證申請(qǐng)。
即在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向正確的機(jī)關(guān)，以書(shū)面等形式提出;
2、充分行使程序權(quán)利。
這里面涉及一些程序事項(xiàng)審查，這能充分維護(hù)自己的合法權(quán)益。
3、保證知情權(quán)，監(jiān)督行政機(jī)關(guān)行政作為
《國(guó)有土地征收與房屋補(bǔ)償條例》第十三條規(guī)定 ：
1.市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告，公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。
市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償做宣傳、解釋工作。
2.房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。
調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
這是要求保證被征收拆遷人的知情權(quán)。
知情權(quán)最重要的意義在于監(jiān)督行政機(jī)關(guān)的行政作為，保證其合法行使權(quán)利。
而知情權(quán)的行使貫穿拆遷始終，意思是被征收拆遷人要保證自己能知曉征收拆遷工作的最新動(dòng)向和決定等，在有迷惑和不懂的地方，可要求相關(guān)機(jī)構(gòu)作出解釋和釋義。
如若不符合常規(guī)或者不符合政策，相關(guān)利害關(guān)系人都可尋求相應(yīng)的權(quán)利救濟(jì)。
以上是在明律師總結(jié)出的拆遷征收工作中，被征收拆遷人享有的相應(yīng)權(quán)利。