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法院調(diào)解書確認(rèn)贈(zèng)與子女的房產(chǎn)可以隨意撤銷嗎?杭州離婚律師專業(yè)解答

杭州離婚律師明確，經(jīng)法院生效民事調(diào)解書確認(rèn)的父母子女之間關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與行為，同時(shí)因具有一定道德義務(wù)性質(zhì)，應(yīng)屬諾成性約定，不能任意撤銷。

法律實(shí)務(wù)中，對(duì)離婚調(diào)解協(xié)議中房產(chǎn)贈(zèng)與約定能否撤銷，有兩種不同的觀點(diǎn)：

第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，經(jīng)法院確認(rèn)的房產(chǎn)贈(zèng)與，其效力等同于甚至高于經(jīng)過公證的房產(chǎn)贈(zèng)與合同，所以這種約定不可撤銷;

第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，贈(zèng)與的房產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)的，在完成不動(dòng)產(chǎn)變更過戶登記之后，贈(zèng)與才生效，沒有辦理過戶登記就不發(fā)生法律效力，就可以被撤銷。

李曉娟律師認(rèn)同第一種觀點(diǎn)。

實(shí)踐中，除即時(shí)履行的合同以外，其他合同從簽訂至履行，期間一般都有一段時(shí)間。特別是在離婚調(diào)解協(xié)議中房產(chǎn)贈(zèng)與約定的離婚案件中，受贈(zèng)的未成年子女往往需較長(zhǎng)時(shí)間才能表示自己是否接受房產(chǎn)贈(zèng)與，這就更需要給這些受贈(zèng)子女較長(zhǎng)的承諾期間。

如果以是否辦理過戶登記手續(xù)來決定房產(chǎn)贈(zèng)與能否撤銷，不僅不利于保護(hù)未成年人的合法權(quán)益，而且也不符合人們的認(rèn)識(shí)規(guī)律、誠實(shí)信用原則和相關(guān)交易原則。

因此，在判斷離婚調(diào)解協(xié)議中房產(chǎn)贈(zèng)與約定應(yīng)否撤銷時(shí)，應(yīng)綜合分析法律及事實(shí)，只要這些受贈(zèng)子女并沒有什么行為違背《民法典》第663條、第664條的規(guī)定，該種贈(zèng)與行為原則上就不應(yīng)撤銷。

經(jīng)法院調(diào)解出具民事調(diào)解書，將夫妻房產(chǎn)贈(zèng)與給子女，一般無法撤銷贈(zèng)與。