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一、租賃合同糾紛處理方式是什么？

1、協(xié)商解決

房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應當協(xié)商解決;

2、協(xié)商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決

協(xié)商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

(1)申請仲裁解決問題

仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。

(2)民事訴訟解決問題

若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規(guī)定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。

二、租賃合同糾紛起訴流程是怎么樣的?

起訴方式《民事訴訟法》規(guī)定的起訴方式有書面起訴和口頭起訴兩種。起訴應當向人民法院遞交起訴狀。并按照被告人數(shù)提出副本。只有書寫起訴狀確有困難的，才可以口頭起訴，由人民法院將原告口頭陳述記入筆錄，并告知對方當事人。

起訴狀是原告向人民法院提出訴訟請求的書面依據。根據《民事訴訟法》規(guī)定，起訴狀應當包括以下內容：

1、當事人的自然情況。包括當事人的姓名，性別，年齡，民族。職業(yè)、工作單位和住所。法人或者其他組織的名稱。住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務。

2、訴訟請求和所根據的事實與理由，這部分是起訴狀的主要內容。

3、證據和證據來源、證人姓名和住所。

在出租人和承租人之間就租賃合同的期限、租金的支付等事項發(fā)生糾紛的時候，一定要及時的處理，如果雙方當事人之間選擇通過民事訴訟的方式來處理糾紛的，首先要確定管轄的人民法院，之后還要及時的收集對自己有利的證據，保護自己的權益。