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律師，就是接案子、辦案子的。

就如同醫(yī)生就是為病人看病的一樣。

有案子不接，莫非是律師不想掙錢了?自然不是。

實(shí)踐中，一些當(dāng)事人總是不解，為什么我的征收維權(quán)案子，咨詢了多家律所都沒有律師愿意接手辦理呢?也有一些當(dāng)事人經(jīng)常詢問，什么樣的案子是有必要聘請(qǐng)律師維權(quán)的呢?

這兩個(gè)問題，實(shí)質(zhì)上是一個(gè)問題。

通常情況下，律師不接案子的原因有以下幾個(gè)：

其一，當(dāng)事人已經(jīng)與征收方簽訂了補(bǔ)償協(xié)議。

已經(jīng)簽了字蓋了章或按了手印，意味著當(dāng)事人已經(jīng)認(rèn)可了征收安置補(bǔ)償協(xié)議中白紙黑字所列明的內(nèi)容，這必然包括補(bǔ)多少房，補(bǔ)多少錢。

那么根據(jù)誠實(shí)信用原則，協(xié)議對(duì)簽約雙方都具有法律約束力，任何一方都不得無故反悔或要求變更、撤銷。

這也就是已經(jīng)簽了的案子，基本沒法代理的原因所在。

實(shí)踐中，許多當(dāng)事人會(huì)主張自己簽訂協(xié)議時(shí)系遭受欺詐、脅迫、乘人之危、顯失公平等種種情形，而主張所簽的協(xié)議依法應(yīng)予撤銷、變更。

然而需要說明的是，上述事實(shí)的證明，需要依照“誰主張，誰舉證”的證明責(zé)任原則進(jìn)行，也就是說，被征收人必須能夠舉證證明征收方欺詐、脅迫、乘人之危等事實(shí)，而這無疑是極為困難的。

作為專業(yè)的維權(quán)律師，會(huì)在談案中全面了解已簽約案件的客觀情況，進(jìn)而作出是否能夠操作案件的判斷。

一旦律師認(rèn)為案件已難以操作，那么律師就可能會(huì)不接這樣的案件。

其二，房屋已遭強(qiáng)拆且其他情況明顯不利。

相較于“簽了”，“拆了”通常情況下不影響律師接辦案件。

實(shí)踐中，很多被征收人都是在房屋已遭強(qiáng)拆的不利局面下決定聘請(qǐng)律師維權(quán)，最終爭取到公平合理補(bǔ)償?shù)摹?/p>

但不可否認(rèn)的一點(diǎn)是，房屋已遭強(qiáng)拆本身對(duì)于維權(quán)來說是一個(gè)不利因素，會(huì)給維權(quán)工作的開展造成現(xiàn)實(shí)的困難。

最容易理解的一點(diǎn)是，房屋尚在，那么被征收人在與征收方協(xié)商、談判的過程中所處的地位，所面臨的情況將會(huì)是完全不同的。

房屋一旦被強(qiáng)拆，被征收人將在客觀上失去一個(gè)重要的談判籌碼。

且因房屋被強(qiáng)拆所導(dǎo)致的物品丟失等問題，也存在舉證等方面的客觀困難。

總之，如果當(dāng)事人的房屋已被強(qiáng)拆，而其他與維權(quán)相關(guān)的情況又明顯不利，那么律師有可能會(huì)作出不接案件的選擇。

但需要再次強(qiáng)調(diào)的是，房屋已被強(qiáng)拆，當(dāng)事人仍不可放棄咨詢、聘請(qǐng)律師維權(quán)的行動(dòng)。

接不接是律師的事，維權(quán)不維權(quán)，首先是當(dāng)事人的事!

其三，當(dāng)事人主觀上的其他原因令雙方難以構(gòu)建信任。

除去房屋已拆，協(xié)議已簽這樣的客觀因素，案子能否談成主觀因素有時(shí)影響更大。

譬如實(shí)踐中有的當(dāng)事人由于各種原因?qū)β蓭熾[瞞案件的真實(shí)情況，或不告知律師案件的部分關(guān)鍵事實(shí);有的當(dāng)事人提出的補(bǔ)償要求不盡合理，甚至存在“獅子大開口”“漫天要價(jià)”的情形。

對(duì)于這些無法令律師與當(dāng)事人之間構(gòu)建起必要信任的情形，律師可能選擇不接手這樣的案件。

因?yàn)槿魏我黄鹫魇站S權(quán)案件的代理，都有賴于當(dāng)事人與律師之間的充分信任與密切配合，沒有這一前提，再有實(shí)力的律師也無法成功代理案件。

所謂“事在人為”，人的因素，很多時(shí)候是決定性的因素。

綜上所述，如果一起案件“沒簽沒拆”，當(dāng)事人又能夠給予律師以足夠的信任和配合，那么代理工作就很可能“一拍即合”進(jìn)而啟程了。

這里面需要當(dāng)事人一方注意的事情是：

第一，牢牢把握維權(quán)的最佳時(shí)機(jī)，盡量在房子處于“沒簽沒拆”的狀態(tài)時(shí)及時(shí)聘請(qǐng)律師;

第二，要充分表示出信任、配合、支持律師工作的意愿。

互不信任，則無法做成任何事情，這是非常重要的一點(diǎn)。

無論如何，如果當(dāng)事人的案子被某位律師拒絕，多詢問幾位律師、幾家律所是有用的。

但律師拒絕接手的理由，當(dāng)事人一定要仔仔細(xì)細(xì)理解準(zhǔn)確。