土地確權(quán)必須是戶主嗎?(土地確權(quán)一定要戶主嗎)
2023-07-31
更新時(shí)間:2023-07-31 17:42:56作者:佚名
一、倉(cāng)儲(chǔ)合同成立的條件是什么
倉(cāng)儲(chǔ)合同與普通合同的一般條件相同。倉(cāng)儲(chǔ)合同成立的一般條件如下:
1、需要簽訂合同的雙方是完全民事行為能力人,意思是真實(shí)的,不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定,以書(shū)面形式簽訂;
2、倉(cāng)儲(chǔ)合同要求雙方有合同標(biāo)的和保管費(fèi)。同時(shí),合同無(wú)效;
3、倉(cāng)儲(chǔ)合同的保管人必須是有倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備并專(zhuān)門(mén)從事倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)的人;
4、倉(cāng)儲(chǔ)合同是諾成合同,簽訂合同即可成立,無(wú)需交付保管。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)民法典》
第九百零四條 倉(cāng)儲(chǔ)合同是保管人儲(chǔ)存存貨人交付的倉(cāng)儲(chǔ)物,存貨人支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)的合同。
第九百零五條 倉(cāng)儲(chǔ)合同自保管人和存貨人意思表示一致時(shí)成立。
二、訂立倉(cāng)儲(chǔ)合同有哪些原則
1、平等的原則。當(dāng)事人雙方法律地位平等是合同訂立的基礎(chǔ),是任何合同行為都需要遵循的原則。任何一方采取恃強(qiáng)凌弱、以大欺小或者行政命令的方式訂立的合同都是無(wú)效合同。任何一方不能采取歧視的方式選擇訂立合同的對(duì)象。
2、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。倉(cāng)儲(chǔ)合同是雙務(wù)合同,合同雙方都要承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù),享受相應(yīng)的合同利益。保管人的利益體現(xiàn)在收取倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)和勞務(wù)費(fèi)兩方面。在倉(cāng)儲(chǔ)過(guò)程中保管人的勞動(dòng)、資源投入的多少,決定了保管人能獲得多少報(bào)酬。等價(jià)有償?shù)脑瓌t也體現(xiàn)在當(dāng)事人雙方合同權(quán)利和義務(wù)對(duì)等上。
3、自愿與協(xié)商一致的原則。生效合同是指當(dāng)事人完全根據(jù)自身的需要和條件,通過(guò)廣泛的協(xié)商,在整體上接受合同的約定時(shí)所訂的合同。任何采取脅迫、欺詐等手段訂立的合同都將是無(wú)效的合同。若合同未經(jīng)協(xié)商一致,將來(lái)在合同履行中就會(huì)發(fā)生嚴(yán)重的爭(zhēng)議,甚至?xí)?dǎo)致合同無(wú)法履行
4、合法和不損害社會(huì)公共利益。當(dāng)事人在訂立合同時(shí)要嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī),不得發(fā)生侵犯國(guó)家主權(quán)、危害環(huán)境、超越經(jīng)營(yíng)權(quán)、侵害所有權(quán)等違法行為。合同主體在合同行為中不得有擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序、妨礙人民生活、違背道德的行為。
倉(cāng)儲(chǔ)合同不是實(shí)踐合同。這是由倉(cāng)儲(chǔ)合同商事合同的特性決定的。倉(cāng)儲(chǔ)合同的當(dāng)事人一方保管人是專(zhuān)門(mén)從事倉(cāng)儲(chǔ)保管業(yè)務(wù)的民事主體,也就是說(shuō),其營(yíng)業(yè)目的就是從倉(cāng)儲(chǔ)保管營(yíng)業(yè)中牟利。正因?yàn)楸9苋说膶?zhuān)業(yè)性和營(yíng)利性,在保管的物品入庫(kù)前,保管人必然會(huì)做出一定的履行合同的準(zhǔn)備,支出一定的費(fèi)用。