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“我們這里修高速路要拆遷，我是2001年從東北遷戶口來到這邊村里的，跟其他村民一樣有土地有房子，有戶口。平時(shí)大家鄰里相處都挺好，但是自從遇到拆遷，村民都排斥我說我是外來戶。征收工作人員也說因?yàn)槲沂峭鈦響舨疬w補(bǔ)償要比本地村民低。”家住山東某地農(nóng)村的王先生對(duì)自己的遭遇很是煩惱。

明明大家有的自己都有，房子也不比別人家的差，怎么就給定個(gè)外來戶的名義少給補(bǔ)償了呢。外來戶，在補(bǔ)償時(shí)要不要分三六九等，要不要低于本地戶?今天，愛土拆遷律師團(tuán)具體為大家分析。

由于是外來戶”，拆遷補(bǔ)償是不是就要少給一點(diǎn)?

“外來戶”這個(gè)詞不是一個(gè)法律概念，多是農(nóng)村老百姓對(duì)那些后來在本村定居生活的村民的一種人為的身份界定。

當(dāng)時(shí)法制還不完善，很多人就辦理了農(nóng)村的戶口并且建了房子分到了土地，從此以后就在這里定居安穩(wěn)生活了。在本地定居了，有本村戶口，享受著同樣的村民權(quán)利、履行相同的村民義務(wù)，鄰里相處也很和睦。

但是一旦遇到拆遷，涉及到拆遷利益的時(shí)候，原先的本地村民就認(rèn)為后來定居的這些村民不是原始本地村民，拆遷待遇是要比他們低的。很多拆遷方為了達(dá)到少給補(bǔ)償?shù)哪康模矔?huì)迎合這種民俗，故意給這些所謂的“外來戶”很低的補(bǔ)償價(jià)格。

尤其是這些被認(rèn)定為“外來戶”的村民本身法律意識(shí)如果不強(qiáng)，在強(qiáng)大的輿論壓力下也很容易妥協(xié)，接受了很低的補(bǔ)償價(jià)格。

法律上對(duì)于是否是本村村民或者是否有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，考慮的主要因素有以下幾個(gè)：

一，戶口，也就是說戶口要是本村的戶口;

二，是否享受村民權(quán)利、履行村民義務(wù)，比如村民代表的選舉是否參加，村集體事項(xiàng)是否參與投票表決等;

三，是否在本村定居、生產(chǎn)生活，比如是否有住宅、是否有合法承包地。

上述這種外來戶的叫法完全是根據(jù)風(fēng)俗習(xí)慣或者陳舊思想人為界定的，沒有法律依據(jù)。以這種不具有法律效力的認(rèn)定方式給他們很低的補(bǔ)償價(jià)格，是不合法不合理的。

人為界定“外來戶”，對(duì)拆遷補(bǔ)償利益損害大

在遇到拆遷的時(shí)候，村民之間進(jìn)行這樣的身份界定，一個(gè)是容易傷害鄰里之間的感情，不利于團(tuán)結(jié)起來提高跟拆遷方爭取談判提高補(bǔ)償?shù)臋C(jī)會(huì);另一個(gè)就是拆遷方看到村民內(nèi)部有矛盾，就會(huì)借機(jī)煽動(dòng)輿論，給這些所謂的“外來戶”施加壓力，以此達(dá)到少給補(bǔ)償?shù)哪康?再一個(gè)，如果被強(qiáng)行定上“外來戶”身份的這些村民法律意識(shí)不強(qiáng)、壓力越來越大，就很容易放棄自己本來該得的拆遷利益。

被強(qiáng)行認(rèn)定“外來戶”，拆遷補(bǔ)償?shù)土嗽趺崔k

像王先生一樣遭遇的被拆遷人應(yīng)該不在少數(shù)，如果遇到了上述情形，應(yīng)當(dāng)如何變被動(dòng)為主動(dòng)，爭取自己的拆遷利益呢?

首先，要提高自身的法律意識(shí)，提前學(xué)習(xí)《土地管理法》、《農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理規(guī)定》等相關(guān)法律條款，了解自己的村民身份，防止因村民、拆遷方的誤導(dǎo)失去爭取提高補(bǔ)償?shù)男判?其次，如果確定自己的村民身份，多次跟拆遷方協(xié)商無果，考慮找專業(yè)的征地拆遷律師幫助維權(quán)爭取權(quán)益。