国产精品吹潮在线播放,日韩一区二区三区在线播放,啊级免费黄片视频,66av视频

一、婚前買的房婚后是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)嗎?

可能是，可能不是，結(jié)婚前買的房子是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在現(xiàn)實(shí)中普遍有以下三種情形：一是一方在結(jié)婚前出資購買的房子;二是由一方父母或雙方父母出資購買的房子;三是一方在結(jié)婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付的房子。下面將詳細(xì)介紹這三種情形：

1、一方在結(jié)婚前自己出資購買的房子

根據(jù)規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果結(jié)婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、一方父母或雙方父母出資購買的房子

由一方父母出資為子女購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但如果將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對夫妻雙方的贈與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。其次是由雙方父母出資購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該房子可以認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。現(xiàn)實(shí)中，許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄，這一規(guī)定也是對婚姻中雙方及其父母財(cái)產(chǎn)的保護(hù)。

3、一方在結(jié)婚前簽訂買房合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協(xié)議處理，在協(xié)議不成的情況下，法院一般認(rèn)定該房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方，雙方共同還貸的款項(xiàng)可以由一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)有什么特征?

第一，夫妻共同財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的主體，只能是具有婚姻關(guān)系的夫妻。無效婚姻、非法同居或通奸的男女不能作為其主體。

第二，夫妻共同財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得時(shí)間，是婚姻關(guān)系存續(xù)期間。男女未辦結(jié)婚登記即以夫妻名義同居，被認(rèn)定為事實(shí)婚姻的，從同居之日起，到配偶一方死亡或離婚生效時(shí)止。戀愛或訂婚期間，不屬婚姻關(guān)系存續(xù)期間。夫妻分居或離婚判決未生效的期間，仍為婚姻關(guān)系存續(xù)期間。

第三，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的來源，包括夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)，但特有財(cái)產(chǎn)和雙方另有約定的除外。所謂“所得”，是指對財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得，而非對財(cái)產(chǎn)必須實(shí)際占有。如果婚前已取得某財(cái)產(chǎn)所有權(quán)(如繼承已開始)，即使該財(cái)產(chǎn)在婚后才實(shí)際占有(如婚后遺產(chǎn)才分割)，該財(cái)產(chǎn)仍不屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。相反，如婚后取得某財(cái)產(chǎn)權(quán)利，即使婚姻關(guān)系終止前未實(shí)際占有，該財(cái)產(chǎn)也屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚前買的房，婚后不一定是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)是歸夫妻雙方共同所有的，必須是具有婚姻關(guān)系的夫妻，而不是同居的男女，認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要考慮時(shí)間問題，還要考慮財(cái)產(chǎn)來源，結(jié)婚之后獲得的財(cái)產(chǎn)，才可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。