一、辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)用是多少辦理
辦理他項(xiàng)權(quán)證的費(fèi)用是一套商品房80元，并且第一本證件不收取任何費(fèi)用。后續(xù)每辦一本證件加收10元的工本費(fèi)。辦理流程如下：
1、準(zhǔn)備材料辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證需要的資料有抵押權(quán)人的身份證、戶(hù)口本、婚姻證明材料等，還需要以供該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋抵押合同、房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告、貸款或借款合同、他項(xiàng)權(quán)證審批書(shū)、房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)表等等材料。
2、填寫(xiě)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)表辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證，其抵押權(quán)人需要先到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)去申請(qǐng)領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)表，并將其按照上面內(nèi)容要求填寫(xiě)完整，要求真實(shí)、有效。
3、審批蓋章抵押權(quán)人將填寫(xiě)好的房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)表提交給借款或貸款銀行，銀行工作人員會(huì)進(jìn)行審批，對(duì)于符合條件的會(huì)同意蓋章，還會(huì)將抵押合同、借款合同等交給抵押借款人。
4、登記將蓋章的申請(qǐng)書(shū)、借款合同、抵押合同等等材料都提交給房產(chǎn)所在的房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)，去辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)。
5、資料審核房管局會(huì)對(duì)抵押借款人提交的材料進(jìn)行審核，確保完整、真實(shí)。
6、發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證一旦審核通過(guò)后，房管局就會(huì)將他項(xiàng)權(quán)證交給抵押人，抵押人將其提交給借款銀行就可以等待銀行放款了。
二、他項(xiàng)權(quán)利的類(lèi)型
1、地役權(quán)，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權(quán)利。
2、地上權(quán)，是指在他人的土地上建筑、種植的權(quán)利。如建造廠房、住宅、種樹(shù)、種竹等。
3、空中權(quán)，是指在他人土地上空建造設(shè)施的權(quán)利。如橋梁、渡漕、高架線等。
4、地下權(quán)，是指在他人土地之下埋設(shè)管線、電纜、建設(shè)地下設(shè)施的權(quán)利。如地鐵、隧道、人防工程等。
5、土地租賃權(quán)，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規(guī)定支付租金并對(duì)土地占有、使用的權(quán)利。
辦理他項(xiàng)權(quán)證一般是在貸款的時(shí)候用的比較多，銀行需要憑借當(dāng)事人的他項(xiàng)權(quán)證辦理放款流程。如果當(dāng)事人可以在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還清貸款的，銀行會(huì)歸還他項(xiàng)權(quán)證并且提供貸款結(jié)清的，當(dāng)事人憑借這兩樣到相關(guān)部門(mén)辦理他項(xiàng)權(quán)證的注銷(xiāo)手續(xù)。