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居間合同的無效怎樣確定?(什么樣的居間合同有效)

更新時間:2023-12-15 10:07:51作者:未知

居間合同的無效怎樣確定?(什么樣的居間合同有效)

一、居間合同的無效怎樣確定?

居間合同的無效需要通過向人民法院起訴的方式來確定。居間合同中,只要合同的內(nèi)容沒有違反法律的禁止性或者強制性規(guī)定,合同是當(dāng)事人自由意志的表達(dá),就是有效的居間合同。

居間人的報酬請求權(quán)報酬請求權(quán)是居間人的主要權(quán)利。雙方當(dāng)事人約定居間人的報酬,居間人的報酬標(biāo)準(zhǔn),國家有限制規(guī)定的,當(dāng)事人約定的報酬額不能超過國家規(guī)定的最高標(biāo)準(zhǔn)。

二、居間人的權(quán)利是什么?

居間合同中居間人的權(quán)利實際上就是委托人的義務(wù),其權(quán)利體現(xiàn)為以下兩個方面:

1、居間人的報酬請求權(quán)報酬請求權(quán)是居間人的主要權(quán)利。雙方當(dāng)事人約定居間人的報酬,居間人的報酬標(biāo)準(zhǔn),國家有限制規(guī)定的,當(dāng)事人約定的報酬額不能超過國家規(guī)定的最高標(biāo)準(zhǔn)。居間合同報酬的給付義務(wù)有兩種情況:

一是報告居間,因居間人僅為委托人報告訂約機會,并不與委托人的相對人發(fā)生關(guān)系,所以報告居間僅由委托人承擔(dān)給付義務(wù);

二是媒介居間,因為交易雙方當(dāng)事人都因為居間人的媒介而得益,所以,除另有約定外,由雙方當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報酬。居間人行使報酬請求權(quán)采取報酬后付,即以合同因其報告或媒介成立而為限。合同未成立的,不得請求報酬;合同雖成立但無效時,居間人也不能請求報酬。當(dāng)居間人違反誠實信用原則的方法由相對人收受利益,或違反其對于委托人的義務(wù)而為有利于相對人的行為的,不得向委托人行使報酬請求權(quán)。

2、居間人的費用償還請求權(quán)居間人所需費用,通常包括在報酬內(nèi),居間活動的費用一般由居間人負(fù)擔(dān),非經(jīng)特別約定,居間人不得請求償還費用。

但當(dāng)事人在居間合同中約定由委托人承擔(dān)費用的,居間人對其已付的費用有償還請求權(quán)。居間人違反其對于委托人的義務(wù)而作出有利于委托人的相對人的行為,或者違反誠實信用原則的方法而由相對人收受利益時,即使事前約定有費用償還請求權(quán),也無權(quán)行使。

在當(dāng)代的社會,如果要確認(rèn)合同是屬于無效的狀況的話,那么雙方當(dāng)事人沒有辦法達(dá)成一致的,就可以到人民法院來起訴進行,確實這是屬于一種合法的確認(rèn)合同無效的具體情況,通常狀況之下,如果存在著損害國家社會公共利益的話,就是屬于無效的。

本文標(biāo)簽: 合同  都是  也不  

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居間合同的無效需要通過向人民法院起訴的方式來確定。一般情況之下,如果居間方面的合同是雙方當(dāng)事人真實意思的表示,而且內(nèi)容也不違反法律當(dāng)中的規(guī)定,基本上都是屬于合法有效的。

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