確定被告管轄權(quán)異議所在地的情形有哪些？
2023-08-01
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更新時(shí)間：2023-08-01 05:08:38作者：未知
房屋征收需要拆遷許可。拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。具體拆遷房屋時(shí)需要有以下的手續(xù)和流程：
(1)房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全，建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;拆遷計(jì)劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等。
(2)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現(xiàn)公布)。
(3)房屋拆遷的拆遷人委托評(píng)估【發(fā)送評(píng)估報(bào)告及通知】。(評(píng)估委員會(huì)由三名以上國(guó)家注冊(cè)的房地產(chǎn)估價(jià)師組成。)
(4)根據(jù)有關(guān)規(guī)定結(jié)合市場(chǎng)確定附屬物價(jià)格。
(5)房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。(貨幣補(bǔ)償和回遷安置兩種)
(6)房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。
(7)房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。
(8)房屋拆遷需簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。
(9)房屋拆遷對(duì)未達(dá)成協(xié)議的，由當(dāng)事人一方申請(qǐng)行政裁決。自收到申請(qǐng)之日起規(guī)定期限內(nèi)作出
(10)受理裁決先期工作，行政裁決書(shū)副本及答辯通知書(shū)，是否同意聽(tīng)證會(huì)通知，聽(tīng)證會(huì)通知書(shū)調(diào)解/聽(tīng)證(專家委員會(huì)鑒定評(píng)估價(jià)格)。
(11)下達(dá)房屋拆遷裁決書(shū)。(當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可依法申請(qǐng)復(fù)議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行)。裁決到期之日下達(dá)聽(tīng)證會(huì)通知書(shū)。
(12)申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。(行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書(shū);裁決調(diào)解記錄和裁決書(shū);拆遷人的安置意見(jiàn);被拆遷人不同意拆遷的理由;被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書(shū);給被拆遷人提供的臨時(shí)安置周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明和補(bǔ)償資金提存證明;關(guān)于對(duì)被拆遷人實(shí)施強(qiáng)制拆遷的請(qǐng)示)
(13)縣政府下達(dá)限期遷出決定書(shū)。
而像是關(guān)乎到被拆遷者的安置補(bǔ)償資金存款證明也一定要有，還要有國(guó)土使用權(quán)批準(zhǔn)文件，但是在拆遷之前一定要與當(dāng)?shù)氐陌傩者M(jìn)行協(xié)商以便能有順利的拆遷。
因此如果有關(guān)機(jī)構(gòu)需要對(duì)房屋進(jìn)行征收，首先這個(gè)房屋是必須要被拆除的，但是在拆除房屋之前肯定是有相關(guān)的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，而且要有相關(guān)的拆遷流程文件，再去拆除房屋時(shí)，還要給對(duì)方出具拆遷的許可證。在拆遷之前就會(huì)做好拆遷的相關(guān)工作，包括但不僅僅限于遷移還有屋的估價(jià)以及拆遷賠款等等。