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占有改定能不能設(shè)立物權(quán)?(占有改定 物權(quán)法)

更新時間:2023-07-28 10:06:24作者:未知

占有改定能不能設(shè)立物權(quán)?(占有改定 物權(quán)法)

一、占有改定能不能設(shè)立物權(quán)?

是可以的,動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時,當事人又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的,物權(quán)自該約定生效時發(fā)生效力。根據(jù)上述法律規(guī)定可知,如果出賣人對出賣物仍有需求,雙方可以約定由出賣人繼續(xù)占有該出賣物,此時,在所有權(quán)讓與合同成立之時,出賣物的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移。因此,占有改定能設(shè)立物權(quán)。

占有改定,即動產(chǎn)物權(quán)的出讓人與受讓人之間特別約定,標的物仍由出讓人繼續(xù)占有,但在物權(quán)讓與合同成立時,視為交付,受讓人取得間接占有。如果出賣人對交易物仍有需求,雙方可以約定由出賣人繼續(xù)占有交易物,在所有權(quán)讓與合同成立之時,交易物的所有權(quán)即發(fā)生轉(zhuǎn)移。

占有改定是觀念交付的一種,包括當事人之間轉(zhuǎn)移所有權(quán)的合意和使買受人取得間接占有的合意。占有改定是觀念交付的方式之一,實際上是標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移,但是現(xiàn)實占有不轉(zhuǎn)移,只是占有人的占有名義發(fā)生了變更,是一種變通的交付方法。占有改定中用來替代交付的法律關(guān)系,一般是合同,但也可以是其他法律關(guān)系。

二、占有改定和指示交付區(qū)別有什么?

指示交付是指標的物由雙方以外的第三人實際占有時,轉(zhuǎn)讓人將對第三人的返還請求權(quán)讓與受讓人,以代標的物的實際交付。要件是當事人須有轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的合同;是讓與人應(yīng)當將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實通知標的物的實際占有人。

簡易交付與占有改定、指示交付的區(qū)別在于交付形式的不一樣。占有改定,買受人與出賣人簽定合同后視為交付,由出賣人繼續(xù)占有標的物;簡易交付,買受人占有標的物,合同成立生效后視為交付;指示交付,出賣人在合同簽定成立生效后,指示占有標的物的第三人直接向買受人交付。

占有改定能設(shè)立物權(quán),占有改定和指示交付在交付形式上不一樣,占有改定,在簽訂合同之后就可以視為交付了,但是由出賣人繼續(xù)占有該物品的所有權(quán);只是交付,出賣人在合同上簽字之后就生效了,物品需要由第3人直接向買受人交付。

本文標簽: 物權(quán)  觀念  合意  

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