杭州市公租房退房具體流程是什么? 杭州公租房退房好坑
2022-12-29
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更新時(shí)間：2022-12-29 02:35:29作者：佚名
一、杭州市公租房退房具體流程是什么?
1、承租人騰空住房，并向市租賃中心提出退房申請。
2、5個工作日內(nèi)聯(lián)系承租人，確定驗(yàn)房時(shí)間;
3、市租賃中心派專人與承租人在約定時(shí)間共同現(xiàn)場驗(yàn)房;房屋如有屬于承租人使用不當(dāng)造成的損壞、丟失或改變原狀的情形，承租人需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任;雙方現(xiàn)場對水、電、煤氣、太陽能等流量表的讀數(shù)予以確認(rèn)，并填寫《退房交驗(yàn)單》，同時(shí)承租人將鑰匙交回。
4、驗(yàn)房后個工作日內(nèi)，承租人持本人身份證、租賃合同、租賃保證金收據(jù)，《退房交驗(yàn)單》，以及水、電、煤氣、太陽能熱水、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、管理費(fèi)結(jié)清或銷戶清單(需要由承租人自行到相關(guān)部門辦理)，到市租賃中心辦理退房手續(xù)。如有欠租的，同時(shí)需要按規(guī)定補(bǔ)交租金。
5、驗(yàn)房10個工作起，承租人不辦理退房后續(xù)的，租金按照逾期計(jì)算，直至全部退房手續(xù)辦理完畢。
相關(guān)法律依據(jù)：
根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第三十一條 承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房：
(一)提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的;
(二)租賃期內(nèi)，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的;
(三)租賃期內(nèi)，承租或者承購其他保障性住房的。
承租人有前款規(guī)定情形之一的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)為其安排合理的搬遷期，搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。
搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無其他住房的，應(yīng)當(dāng)按照市場價(jià)格繳納租金;承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。
二、申請公租房的程序規(guī)定是什么?
公租房申請時(shí)間可以關(guān)注當(dāng)?shù)氐淖》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局的官網(wǎng)獲取公租房消息。公租房申請的相關(guān)步驟：
1、受理，對申請材料齊全的，申請點(diǎn)應(yīng)予以受理，并出具受理憑證。
2、初審，自申請點(diǎn)受理申請之日起20個工作日內(nèi)初審機(jī)構(gòu)完成初審，提出初審意見。初審合格的提交市公租房管理局復(fù)審;不合格的書面告知申請人并說明理由。
3、復(fù)審，市公租房管理局自收到初審材料之日起7個工作日提出復(fù)審意見。合格的進(jìn)行公示;不合格的書面告知申請人并說明理由。
4、公示，復(fù)審合格的申請人將在市公租房信息網(wǎng)上進(jìn)行公示，內(nèi)容包括收入、住房等相關(guān)情況，時(shí)間不少于7個工作日。對公示對象有異議的，市公共租賃房屋管理局接受實(shí)名舉報(bào)，并在10個工作日內(nèi)完成核查。經(jīng)核查異議成立的，應(yīng)書面告知申請人并說明理由。
5、輪候，經(jīng)公示無異議或異議不成立的進(jìn)入申請人輪候庫，申請人可在公租房信息網(wǎng)或申請點(diǎn)查詢。輪候期間，申請人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化，應(yīng)主動及時(shí)向原申請點(diǎn)如實(shí)提交書面材料，重新審核資質(zhì)。
綜上所述，公租房在申請租住后同樣高具有一定的租賃期限，如果在租賃期限屆滿后沒有選擇申請續(xù)租，按照政策規(guī)定需要辦理退房手續(xù)，當(dāng)事人按照程序申請公租房退租后可以將自己的保證金退回，具體流程需要經(jīng)過申請、結(jié)算、驗(yàn)房、解除租賃等幾個常規(guī)步驟。