農(nóng)村集體所有權(quán)與使用權(quán)中標(biāo)之后可以棄標(biāo)嗎?
2023-10-08
更新時間:2023-10-08 15:10:30作者:佚名
(一)、質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)的聯(lián)系及相同點
1、二者均以擔(dān)保債權(quán)的實現(xiàn)為目的;
2、二者均是擔(dān)保物權(quán)的一種,與所擔(dān)保的債權(quán)形成主權(quán)利與從權(quán)利的關(guān)系;
3、二者均以支配和取得擔(dān)保物的變價價值為內(nèi)容;
4、二者均依照《民法典》等法律規(guī)定設(shè)定。
5、二者與普通債權(quán)相比具有優(yōu)先受償性。
6、質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)提供擔(dān)保標(biāo)的及所擔(dān)保的債權(quán)均具有特定性。
(二)、抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的區(qū)別
1.擔(dān)保標(biāo)標(biāo)的不同
(1)質(zhì)權(quán)提供擔(dān)保標(biāo)的有動產(chǎn)和權(quán)利。
(2)抵押權(quán)提供擔(dān)保標(biāo)的有不動產(chǎn)、不動產(chǎn)用益物權(quán)及動產(chǎn)。
2.成立要件不同
(1)質(zhì)權(quán)以質(zhì)物轉(zhuǎn)移占有為必要,質(zhì)物的占有移轉(zhuǎn),既是質(zhì)權(quán)的公示方法,也是其成立要件。
(2)抵押權(quán)的成立,一般須經(jīng)登記才成立,不需要登記的是簽訂抵押合同,不需要抵押物的移轉(zhuǎn)占有。
3.擔(dān)保的機制不同
(1)質(zhì)權(quán),除有優(yōu)先受償?shù)男Яν?,尚具有對?biāo)的物或其權(quán)利憑證法人占有、留置效力,由質(zhì)權(quán)人直接控制標(biāo)的物,從而造成出質(zhì)人的心理壓迫,以促使債務(wù)如期歸還。這種留置效力為抵押權(quán)所不具備。
(2)抵押權(quán)為非占有性擔(dān)保物權(quán),以優(yōu)先受償效力來發(fā)揮擔(dān)保作用
4.實行方式不同
(1)質(zhì)權(quán)人于債權(quán)期限屆滿或約定事由發(fā)生而未受清償時,因其已經(jīng)事先占有標(biāo)的物,可不經(jīng)司法程序而徑直參照市場價變賣質(zhì)押財產(chǎn)或者其他方式處分質(zhì)押財產(chǎn)并就其變價價值受償。出質(zhì)人如果認(rèn)為變價不公,可另行通過訴訟解決。
(2)抵押權(quán)人行使其抵押權(quán)時,在達不成協(xié)議時一般需要通過申請法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)并就其價款優(yōu)先受償,而不能強行奪取抵押財產(chǎn)并變賣。
5.二者同時設(shè)立在一個標(biāo)的物上的優(yōu)先效力不同
(1)先設(shè)立的登記的抵押權(quán)優(yōu)于后設(shè)立的質(zhì)權(quán);
(2)可不予登記的抵押權(quán)不得對抗在后設(shè)立的質(zhì)權(quán);
(3)先設(shè)立的質(zhì)權(quán)優(yōu)于后設(shè)立的登記的抵押權(quán)或未設(shè)登記的抵押權(quán)。
不管是質(zhì)權(quán)還是抵押權(quán)都是屬于擔(dān)保物權(quán)的一種和普通的債權(quán)相比,都是具有優(yōu)先受償性,并且都是以擔(dān)保債權(quán)的實現(xiàn)來作為目的的,但是兩者之間在成立的要件上以及擔(dān)保的機制等各個方面又都是不一樣的。具體可以根據(jù)實際情況來實施。