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宅基地管理辦法是什么？（宅基地管理辦法是什么時(shí)候?qū)嵤?/h2>

更新時(shí)間：2022-12-23 15:07:17作者：佚名

宅基地管理辦法是什么？（宅基地管理辦法是什么時(shí)候?qū)嵤?></p> <p ><strong>一、宅基地管理辦法是什么?</strong></p><p >宅基地管理辦法是：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過申請(qǐng)，通過申請(qǐng)之后才可以作為宅基地使用。享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于(集體)建設(shè)用地。</p><p ><strong>二、宅基地的法律特征是什么?</strong></p><p >宅基地使用權(quán)，是指農(nóng)村村民依法對(duì)集體所有的土地享有的建造并保有住宅及其附屬設(shè)施的用益物權(quán)。宅基地使用權(quán)具有如下特性。</p><p >(一)宅基地使用權(quán)的主體具有特定性，原則上限于農(nóng)村居民。宅基地使用權(quán)的主體界定為“宅基地使用權(quán)人”。在現(xiàn)行規(guī)則之下，宅基地使用權(quán)人是符合申請(qǐng)宅基地條件的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。從宅基地所承載的社會(huì)保障功能以及宅基地初始取得的無償性的角度來看，這一規(guī)定是妥適的。</p><p >(二)宅基地使用權(quán)的客體具有特定性，限于集體所有土地。宅基地使用權(quán)的客體界定為“集體所有的土地”，排除了在國有土地上設(shè)定宅基地使用權(quán)的可能性。</p><p >(三)宅基地使用權(quán)的內(nèi)容具有特定性，僅限于依法建造并保有個(gè)人住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)的內(nèi)容界定為“占有和使用”“集體所有的土地”,“利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施”，包括農(nóng)村村民所建住房以及與居住生活有關(guān)的其他建筑物和設(shè)施，如住房、車庫、廁所、沼氣池、牛棚、豬圈等。</p><p >(四)宅基地使用權(quán)的初始取得具有無償性。宅基地使用權(quán)是一種帶有社會(huì)福利性質(zhì)的權(quán)利，由集體經(jīng)濟(jì)組織成員無償取得、無償使用。</p><p >(五)宅基地使用權(quán)沒有期限限制。我國現(xiàn)行法律沒有對(duì)宅基地使用權(quán)的期限進(jìn)行限制性規(guī)定，宅基地使用權(quán)不因期限屆滿而消滅。因此，宅基地使用權(quán)是沒有使用期限限制的用益物權(quán)。</p><p >宅基地對(duì)于我國農(nóng)村村民來說是一項(xiàng)非常重要的利好政策，因此我國為此還出臺(tái)了相關(guān)的宅基地管理辦法，目的就是為了更好的規(guī)范宅基地的使用和建設(shè)等相關(guān)的內(nèi)容。需要注意的是，宅基地的使用必須要經(jīng)過層層審批，未經(jīng)審批的宅基地不得投入使用。</p><p ></p> <p class=


本文標(biāo)簽： 宅基地  村民  一處  

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