父親去世后孫女可以繼承爺爺?shù)倪z產(chǎn)嗎
2024-03-24
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更新時間：2024-03-24 10:07:37作者：未知
拆遷補(bǔ)償金額是沒有一個被拆遷戶不關(guān)心的事，但是在遇到項(xiàng)目拆遷的時候，90%的人都沒有過類似經(jīng)歷，甚至很多人一輩子都遇不到一次，因此，提前了解自己家是什么情況，以及拆遷的法定程序，還有自己被拆遷的房屋價值幾何，就是非常重要的事情了，以免臨時抱佛腳，病急亂投醫(yī)，導(dǎo)致最后非常被動，律師介入也無從下手。
愛土征地拆遷律師提醒：關(guān)于被拆遷房屋補(bǔ)償?shù)臓幦∈且粋€范圍，在合法的框架之內(nèi)，被拆遷戶完全可以通過合法的手段來爭取自身合理的補(bǔ)償，如何做到合法很關(guān)鍵!
第一，首先要了解政府在進(jìn)行房屋拆遷或者征收的時候，有沒有完成合法的法律程序。比如應(yīng)該舉行的一些聽證會有沒有舉行，有沒有起到通知的義務(wù)，很多時候當(dāng)事人根本不知道自己家的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及方案，也沒有合法提出異議的途徑，導(dǎo)致被拆遷人的權(quán)利受損嚴(yán)重，簽署協(xié)議后，導(dǎo)致情況不可逆。
第二，謹(jǐn)慎簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議。因?yàn)椴疬w補(bǔ)償協(xié)議在法律上是屬于意思自治的一種自由約定，一旦達(dá)成就會產(chǎn)生法律效力，到時候房屋拆遷具體的補(bǔ)償方案就會按照所約定的內(nèi)容進(jìn)來賠償、補(bǔ)償，因此，被拆遷戶在簽任何協(xié)議的時候都需要謹(jǐn)慎小心，特別是在簽署多種協(xié)議或者認(rèn)定文件的時間，謹(jǐn)防里面夾雜著拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一旦簽署，追悔莫及。
第三，了解自己的土地性質(zhì)，到底是國有土地還是集體土地，自己房屋的性質(zhì)是商品房還是商業(yè)性用房，自己居住的房屋是不是有兩證，是合法的建筑還是違章建筑。
第四，把握好一個原則，就是拆遷后生活水平不降低。有的當(dāng)事人由于屬于城中村，居住面積好幾百個平方，雖然建筑年限已久，但是空間寬敞，居住舒適，但是在被拆遷后，往往好幾口人賠償在城區(qū)的房屋也就100平左右的面積，加上一些貨幣補(bǔ)償，導(dǎo)致拆遷后生活反而困難、貧瘠，這些情況都是不合理的現(xiàn)象。
第五，認(rèn)真解讀拆遷補(bǔ)償方案，每一個項(xiàng)目的每一戶都有一個補(bǔ)償方案，針對于自身房屋的區(qū)位，房屋的裝修、裝飾等附著物等東西都應(yīng)該認(rèn)真了解，首先確保獲得應(yīng)該獲得的每一項(xiàng)補(bǔ)償，然后拆遷補(bǔ)償其實(shí)都是具有一定的可調(diào)整性，在合理的區(qū)間內(nèi)，應(yīng)該盡力爭取更高的補(bǔ)償，獲得一個良好的生活水平。
以上就是被拆遷人在房屋拆遷之前應(yīng)該了解的技巧，但是拆遷過程中時機(jī)和情況的把握也是至關(guān)重要的，如果發(fā)現(xiàn)自己已經(jīng)錯過了最佳準(zhǔn)備時機(jī)，或者是對于拆遷法律程序一竅不通，還是應(yīng)該提前咨詢專業(yè)人士，讓自己做好充分準(zhǔn)備，以獲得一個滿意的結(jié)果。