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一、房屋買賣協(xié)議價格虛假是否有效？

簽訂房屋買賣協(xié)議時，如果房屋買賣價格是虛假的，目的是逃避稅務的，該合同不具有法律效力。房屋買賣合同載明的價格和實際價格不一樣，目的是逃避債務承擔的，簽訂的房屋買賣合同無效，并且會追究逃稅者法律責任。

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條

【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

二、房屋買賣合同糾紛的一般解決途徑

1、雙方協(xié)商

首先是雙方直接協(xié)商。平等主體之間以自由平等的原則進行民事活動，這也是解決房地產(chǎn)糾紛的最常見途徑。因房屋嚴重質(zhì)量問題影響正常居住使用，買受人要求解除合同和要求賠償損失的，應予以支持。房產(chǎn)交易中如果發(fā)生買賣合同糾紛導致自身權益受到侵害，購房者或者開發(fā)商可以采用口頭、書面等多種形式和對方直接溝通，提出存在的問題并商議解決方法。

2、向消費者協(xié)會投訴

求助消費者協(xié)會。一般來說購房者與開發(fā)商相對而言，購房者是處于劣勢的，所以出現(xiàn)糾紛的時候購房者吃虧的情況會稍多一些。因此當發(fā)生合同糾紛時，購房者可以向當?shù)氐南M者協(xié)會求助，搶他們作為中介從中調(diào)解，處理問題解決糾紛。

3、申請法律仲裁

當前兩種方法均不奏效時，可以向仲裁委員會申請仲裁。不過申請仲裁的前提是雙方有仲裁協(xié)議。發(fā)生糾紛時受害一方就可以根據(jù)購房合同中的仲裁條款或者雙方另簽的仲裁協(xié)議向仲裁委員會提出申請，而且在仲裁委員會的仲裁結果對當事人雙方都有法律上的約束力。

4、提起法律訴訟

最后一種途徑就是法律訴訟了。購房者通過協(xié)商、調(diào)解乃至仲裁都無法解決糾紛，就只有通過司法途徑，向當?shù)胤ㄔ禾崞鹈袷略V訟解決問題，但是一定要針對解決額問題來針對。

在開發(fā)商和購房者之間進行房屋買賣的時候，開發(fā)商和購房者之間要簽訂一份書面的房屋買賣合同，并且在房屋買賣合同要載明開發(fā)商和購房者的基本信息、房屋買賣的價款以及支付方式、房屋的位置面積以及違約責任等，以更好的保護雙方當事人的權益。