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陳先生家住某市郊區(qū)，某開發(fā)商通過公開競(jìng)標(biāo)，拿到了陳先生所在村的土地建設(shè)使用權(quán)。由于拆遷補(bǔ)償費(fèi)較低，陳先生及其他村民對(duì)補(bǔ)償不滿意，不同意簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。為了盡快進(jìn)行拆遷，開發(fā)商采用非法手段脅迫陳先生簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議，該協(xié)議的內(nèi)容極不公平，嚴(yán)重?fù)p害了陳先生的利益。工程開工在即，開發(fā)商要求陳先生立即搬遷，并且聲稱自己有拆遷協(xié)議在手，會(huì)得到法律的支持，必要時(shí)將強(qiáng)制予以拆遷。于是陳先生向法院起訴，要求解除該協(xié)議，重新簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。對(duì)于開發(fā)商強(qiáng)迫簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，陳先生可以不履行嗎?

對(duì)于開發(fā)商脅迫拆遷戶簽訂的拆遷協(xié)議，陳先生可以不予履行。首先，關(guān)于脅迫簽訂的拆遷協(xié)議的性質(zhì)。協(xié)議即合同，是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。我國(guó)法律規(guī)定，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。本案中，合同是房地產(chǎn)開發(fā)商通過脅迫手段迫使陳先生簽訂的，故該拆遷補(bǔ)償協(xié)議為可變更、可撤銷合同。

其次，關(guān)于可變更、可撤銷合同的效力。合同作為一種民事法律行為，在撤銷前是有效的，當(dāng)通過法定途徑撤銷后自始無效。所以，陳先生應(yīng)當(dāng)采取法律手段，請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以變更或者撤銷，積極維護(hù)自己的合法權(quán)益。法律規(guī)定，具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)或者具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)，則喪失撤銷權(quán)。

所以，如果陳先生在知道撤銷事由起一年內(nèi)向人民法院請(qǐng)求撤銷該拆遷補(bǔ)償協(xié)議，則該協(xié)議自始無效，陳先生就可以不履行該“霸王”協(xié)議。

在征地拆遷的活動(dòng)中，拆遷方與被拆遷方力量對(duì)比懸殊，拆遷方往往會(huì)借助自身優(yōu)勢(shì)，通過不平等的合同，侵害被拆遷方的利益。被拆遷方應(yīng)該勇敢的拿起法律武器，積極維護(hù)自身權(quán)益。同時(shí)，要注意法律對(duì)權(quán)利的保護(hù)存在時(shí)效性、被動(dòng)性，權(quán)利受侵害人要及時(shí)、主動(dòng)地保護(hù)自身權(quán)益。如上述案例中，若陳先生在拆遷協(xié)議被迫簽訂一年后，仍沒向法院主張撤銷，則陳先生將必須履行該不平等協(xié)議。