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一、出租房與鄰里有糾紛怎么解決?

1.自行協(xié)商：由糾紛當事人進行平等，協(xié)商，就糾紛的解決方案達成一致意見的方法。

2.民間調(diào)解：所謂民間調(diào)解，即由民間調(diào)解組織對民事糾紛所作的居間調(diào)停。與自行協(xié)商一樣，民間調(diào)解也具有快捷、廉價的有點，但同時也缺乏國家強制力的保證。

3.民事訴訟：如果鄰里之間因矛盾而造成雙方或單方的財產(chǎn)損失，可以訴諸于法律解決，提起民事訴訟，根據(jù)實際損失要求賠償。

4.重大糾紛：造成人員受傷的，派出所有義務(wù)協(xié)商解決，并給予治安處罰;也可以去法院起訴，拿上病例，根據(jù)實際損失要求民事賠償。受傷很嚴重，觸犯《刑法》的，去當?shù)毓矙C構(gòu)，要求立案，追究刑事責任。

二、出租屋轉(zhuǎn)租的法律規(guī)定有什么?

1、征得出租人的同意后，承租人可以轉(zhuǎn)租房屋;

2、如果出租人明確的表示不同意的，則出租人不能轉(zhuǎn)租;

3、出租人知道或者應(yīng)當知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，承租人也可以轉(zhuǎn)租。

承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

房屋轉(zhuǎn)租是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。

三、個人出租房屋要交什么稅?

1、房產(chǎn)稅：按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。

2、城鎮(zhèn)土地使用稅。

3、增值稅。

4、城市建設(shè)維護稅。

5、教育費附加稅。

6、印花稅：按租賃金額的千分之一計算印花稅。

7、個人所得稅。

鄰里之間出現(xiàn)糾紛可以協(xié)商解決，房屋轉(zhuǎn)租必須征得出租人的同意，承租人不能單方面轉(zhuǎn)租房屋，否則簽訂的轉(zhuǎn)租合同無效，出租人可以隨時要求解除合同，若出租人明確表示不同意轉(zhuǎn)租，承租人是不能將房屋私自轉(zhuǎn)租的，否則要承擔法律責任。