婚前房屋租金是否為夫妻共同財產 婚前房產租金是否屬于個人財產
2024-05-28
更新時間：2024-05-28 12:32:43作者：未知
近日國務院印發(fā)了《“十三五”生態(tài)環(huán)境保護規(guī)劃》，通知中要求，2017年年底前，各地區(qū)依法關閉或搬遷禁養(yǎng)區(qū)內的畜禽養(yǎng)殖場(小區(qū))和養(yǎng)殖專業(yè)戶。
各級政府對畜牧養(yǎng)殖場的整治拆遷工作也由此展開，其方法主要是通過劃定禁養(yǎng)區(qū)，然后對禁養(yǎng)區(qū)內的養(yǎng)殖場進行拆遷。
據(jù)此，各地農村養(yǎng)殖戶開始恐慌了。
在大形勢下，大部分的農村養(yǎng)殖場將面臨拆遷。
這對農村養(yǎng)殖戶來說，無疑是寒冬。
如何渡過這養(yǎng)殖場拆遷階段，將直接影響到之后的生活發(fā)展。
對于拆遷養(yǎng)殖戶來說，養(yǎng)殖場拆遷之后，把握市場需求，提高經營能力，及時調整方向是必修課程。
但前提是需要有足夠的經營資本才能開啟后期的再一次創(chuàng)業(yè)，而這足夠的經營資本就要靠眼下養(yǎng)殖場的拆遷補償了。
畢竟，對于大多數(shù)養(yǎng)殖戶來說，尤其是農村養(yǎng)殖場的養(yǎng)殖戶，養(yǎng)殖場的經營收入是自己最主要甚至是唯一的經濟來源。
只有合理的、足夠的拆遷補償才能夠支撐養(yǎng)殖戶過渡到新的生活模式。
北京在明律師事務所拆遷律師如是說。
那如何才能從現(xiàn)下的養(yǎng)殖場拆遷中拿到更多的養(yǎng)殖場拆遷補償呢?下面由在明律師來教你實用辦法。
首先你得知道養(yǎng)殖場拆遷的補償內容。
根據(jù)近期的相關政策及規(guī)定，可以明確養(yǎng)殖場拆遷應有補償。
但因各地對禁養(yǎng)區(qū)內養(yǎng)殖場的拆遷工作進度不一樣，其補償尺度也有所不同。
截至目前，部分地區(qū)已出臺了相關政策。
而各地區(qū)出臺細則必須要有以下條件：即并不是所有養(yǎng)殖場都能獲得補償，禁養(yǎng)區(qū)中的養(yǎng)殖場需要具備這些前提才能獲得補償：
1、農村養(yǎng)殖場拆遷獲得公道補償?shù)臈l件是必需要正當經營;
2、養(yǎng)殖相關的經營證照等都要齊全、環(huán)評手續(xù)等要符合劃定;
此外，假如養(yǎng)殖戶對補償有疑問，未能達成協(xié)議，相關部分是不能強拆的。
具體問題糾紛養(yǎng)殖戶要及時咨詢律師，盡早開始正當維護自己的權益。
在此，在明律師要提醒的是：目前進行的拆遷過程中，有不少農村養(yǎng)殖戶由于營業(yè)執(zhí)照和環(huán)評手續(xù)等問題，難以獲得足額的補償，所以尚未拆遷的養(yǎng)殖戶一定抓緊補齊這些手續(xù)。
而大體上，拆遷補償內容主要有：1、地的補償;2、地上附著物的損失(最低是重建本錢價);3、停產停業(yè)的損失;4、搬遷用度……
在上述利益遭受損害時，被拆遷的養(yǎng)殖戶一定要盡快采取維權措施，方能幫你拿到更多的養(yǎng)殖場的拆遷補償。
在這，在明律師教你幾招：
一、全面了解、熟悉地方相關政策
這是必要的前期準備，有一個全局性的視角能幫助把握好自己養(yǎng)殖場的總價值，也能讓被拆遷養(yǎng)殖戶在遇到緊急情況時能見招拆招，不至于措手不及，對維權心態(tài)也有一個平衡作用。
二、選擇性簽收文件
養(yǎng)殖場一旦啟動拆遷程序，被拆遷養(yǎng)殖戶會陸陸續(xù)續(xù)收到很多文件，并會讓被拆遷養(yǎng)殖戶簽字。
在明律師在這里慎重提醒各位被拆遷養(yǎng)殖戶：很多被拆遷養(yǎng)殖戶拿不到拆遷補償，其最大原因就是簽了各種文件，但他自己都不清楚到底都簽了些什么文件。
這就能讓拆遷方做很多手腳了。
簽字，是一個技術活。
什么文件該簽，什么文件不該簽，什么時候能簽……都會影響到最后的拆遷補償。
所以，接收文件后，要仔細審視文件內容，對自己權利義務產生實質影響的文件要尤為慎重，不能分辨的要咨詢專業(yè)律師意見。
三、保留好相關權屬證明原件
當拆遷方以各種理由向你索要與財產密切相關的證明文件時，一定要謹慎，切勿不要拿權屬文件原件。
對方一定要拿的時候，可以給復印件。
一般來說，復印件在整個拆遷需要的程序中都是可以用的，切記要保留好原件。