1、沒房產(chǎn)證能立遺囑，寫的遺囑有效，只要將內(nèi)容說明做詳細(xì)就可以，可以寫自書遺囑等。
2、遺囑是遺囑人生前按照自己的意思和想法處分自己財(cái)產(chǎn)的行為，體現(xiàn)的是遺囑人的真實(shí)意思。遺囑人一旦死亡所立的遺囑會(huì)生效。
3、在立遺囑過程中要具備以下實(shí)質(zhì)性要件：
(1)立遺囑人必須具有立遺囑的能力。
(2)遺囑處分的遺產(chǎn)只能是個(gè)人合法所有的財(cái)產(chǎn)，處分其它財(cái)產(chǎn)無效。
(3)遺囑內(nèi)容必須是立遺囑人的真實(shí)意思的表示。
(4)遺囑中不得取消缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)。
(5)遺囑中應(yīng)保留胎兒的繼承份額。
(6)遺囑的形式必須符合法律的規(guī)定。
法律依據(jù)：《民法典》第一千一百三十三條 【遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)】自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。
