1、丟失房產(chǎn)證的，一般不能申請貸款，抵押貸款需要提供房產(chǎn)證、土地證、購房合同、抵押合同、抵押登記申請書、權(quán)利人及配偶的身份證和戶口本、權(quán)利人的婚姻證明、收入證明、子女出生證以及其他家庭財產(chǎn)證明材料。
2、法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》
第三十二條辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)交驗下列文件：
（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請書；
（三）抵押合同；
（四）《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明。
