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1、兩者的表現(xiàn)形式不同。

不可抗力和情勢變更在具體的表現(xiàn)形式上存在較大的差異。不可抗力一般表現(xiàn)為災難性事件，如臺風、地震等。而情勢變更則表現(xiàn)為合同基礎(chǔ)動搖，即當事人締約之際期待和重視的事實消除或并未出現(xiàn)，如價格暴漲暴跌等。

2、兩者的適用程序不同。

情勢變更和不可抗力導致合同變更和解除合同時所適用的程序不同。各國法律都規(guī)定，如果在合同履行過程中發(fā)生不可抗力并導致合同履行不能，則因不可抗力而履行不能的一方當事人享有法定的變更、解除權(quán)，可以直接通知對方當事人解除或變更合同。但在情勢變更的情形下，當事人要援用情勢變更原則救濟自身利益，主張變更或解除合同，必須請求法院做出裁判，如果法院駁回當事人的請求，則該當事人仍應(yīng)履行合同義務(wù)。

3、兩者之間不存在對應(yīng)的關(guān)系。

在相互關(guān)系上，不可抗力與情勢變更之間并不存在一一對應(yīng)的關(guān)系。也就是說，不可抗力的發(fā)生并不必然導致情勢變更，如果不可抗力并沒有導致使合同基礎(chǔ)動搖或者喪失而引起當事人之間的利益失衡，就沒有適用情勢變更原則的可能。而情勢變更原則的適用不僅局限于不可抗力，還包括意外事故和其它事件。

4、兩者的功能不同。

根據(jù)民法典的規(guī)定，不可抗力屬于法定免責事由，在合同責任和侵權(quán)責任中均可適用，一旦出現(xiàn)了不可抗力，則產(chǎn)生債務(wù)人依法被免于承擔民事責任，也可導致合同的變更和解除。而情勢變更原則屬于合同履行的原則，其功能在于指導合同正常履行。即在合同履行過程中因情勢變更的出現(xiàn)仍使當事人履行義務(wù)，有悖誠實信用原則，從而應(yīng)允許當事人變更或解除合同。

5、兩者的后果不同。

不可抗力和情勢變更都能導致合同的變更或解除。但是兩者產(chǎn)生的后果存在明顯的差異。因不可抗力而導致合同變更或解除，無論是全部不能或一部分不能，也無論是一時不能或永久不能，都必須是該合同因不可抗力而不能履行。而適用情勢變更導致合同變更或解除的情形，則并不要求合同履行不能，而此時合同仍然能夠履行，只不過履行代價過于高昂，且強行履行將導致合同當事人之間出現(xiàn)嚴重的利益不平衡狀態(tài)。