各地二手房過戶稅費差距不大、主要注意三個關(guān)鍵點:
(1)賣方的房屋是否已經(jīng)滿五年時間。
(2)賣方的家庭(主要針對夫妻雙方)成員名下是否只有這一套房子。
(3)買方(針對夫妻雙方)是否首次買房從而享受國家規(guī)定的契稅優(yōu)惠。根據(jù)評估價格、面積后對號入座:
1、測繪費1.36元平方,買方繳納。
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納。
3、契稅按評估額1%-3%繳納，,面積90平米內(nèi)首次購房1%,面積90平方-144平米且首次買1.5%,非首次購房按3%繳納，買方繳納；
4、所得稅按全額的1%,賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6平方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)、買方；
7、營業(yè)稅按5.6%繳納,若是滿五年可減免。
