1、如果房產(chǎn)證上注明單獨(dú)所有那說明是對方個人所有，也就是說房產(chǎn)所有權(quán)百分百歸他個人。
2、首先婚前買房婚后取得房產(chǎn)證屬于夫妻個人財產(chǎn)。
3、按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。
4、如果夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財產(chǎn)。因此，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。
5、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第二百一十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
