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宅基地轉(zhuǎn)讓一定要具備哪些條件 宅基地轉(zhuǎn)讓需要什么條件

更新時間:2024-07-28 23:59:55作者:未知

宅基地轉(zhuǎn)讓一定要具備哪些條件 宅基地轉(zhuǎn)讓需要什么條件

目前國家正在大力整治農(nóng)村一戶多宅亂象,多出來的宅基地可能要面臨收費,這時候有些農(nóng)戶就想把宅基地轉(zhuǎn)讓出去,轉(zhuǎn)讓的時候必須要滿足以下條件才行:

1.轉(zhuǎn)讓方必須是村集體成員

如果你想把你家宅基地轉(zhuǎn)讓出去,轉(zhuǎn)讓方必須是同一村集體成員。如果不是同一村體成員,轉(zhuǎn)讓就屬于不合法,不合法的轉(zhuǎn)讓,在法律上沒有支持,也就是沒有法律上的承認,后續(xù)有任何問題,不能夠通過法律的途徑來解決。

2.必須持有宅基地證

在以前很多農(nóng)村宅基地是沒有證明的,如果你想要把你家宅基地轉(zhuǎn)讓出去,就必須要有一份宅基地證才行,證明這個宅基地你有使用權(quán)利,你可以將它轉(zhuǎn)讓出去,如果沒有證明的話,就不能進行轉(zhuǎn)讓。

3.必須有兩處宅基地

現(xiàn)在國家強調(diào)的是一戶一宅政策,以前擁有幾處宅基地的農(nóng)戶居民就會浮現(xiàn)出來,一個人有好幾處宅基地,并且面積加起來也早就超過了規(guī)定的面積。分配不均衡會導(dǎo)致有些人沒有地宅基地,而有些人有好幾處。這種情況應(yīng)該也是可以將它轉(zhuǎn)讓的。假如你家只有一處宅基地,是不可以進行轉(zhuǎn)讓的。

4.必須要有協(xié)議

把宅基地轉(zhuǎn)讓出去的話,必須要有協(xié)議,協(xié)議上面必須要有接收雙方人簽字,還要有見證人簽字以及村委會證明簽字。這所有的證明簽字之后,再由轉(zhuǎn)讓方拿著自己的宅基地證,到當(dāng)?shù)氐膰辆秩マk理相應(yīng)的手續(xù)。

以上4點就是宅基地轉(zhuǎn)讓必須要有的條件,缺一不可。

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