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借款人申請(qǐng)貸款時(shí)必須具備以下條件：　　
(1)有合法、有效的居留身份；　　
(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按期償還借款本息的能力；　　
(3)所購房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合法律、法規(guī)規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場流通的條件；　　
(4)有購買住房的合同或協(xié)議；　　
(5)同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；　　
(6)提出借款申請(qǐng)時(shí)，有不低于購房價(jià)款30%的自有資金。