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1、能夠辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保值、升值空間。因此，房屋的地理位置、周邊配套都要好一些。
2、用于辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現(xiàn)房，而不是期房。
3、借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款沒(méi)有嚴(yán)重逾期記錄。
4、借款人必須要有穩(wěn)定的收入，可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時(shí)歸還新增貸款。
5、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行與辦理首次抵押貸款的銀行是一家。
6、有時(shí)，銀行還會(huì)要求借款人按照規(guī)定辦理保險(xiǎn)。
7、辦理二次抵押貸款時(shí)，往往需要首次貸款已經(jīng)按時(shí)歸還了一定的年限，例如中國(guó)銀行的要求是2年。