1.房屋出租是不是經(jīng)營性行為,要依據(jù)出租的主體而定,如果公司出租房屋的,屬于經(jīng)營性行為。個(gè)人出租房屋一般不認(rèn)定為經(jīng)營性行為。
2.法律依據(jù):《商品房屋租賃管理辦法》第六條 有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)屬于違法建筑的(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形