購房貸款辦理流程如下：
1、貸款的具體辦理是這樣的一個(gè)情況，大家要首先，到銀行了解相關(guān)情況，并帶齊資料申請(qǐng)，同時(shí)大家還要注意個(gè)人住房貸款的一些手續(xù)問題；然后大家就要接受銀行對(duì)你的審查，并確定貸款額度。
2、第二個(gè)方面是的大家做完上面的工作以后，就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)，辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；最后由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記，這是一個(gè)最基本的情況，大家要注意一下。
3、辦理的時(shí)候首先大家要有和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件、結(jié)婚證或單身證明，其次大家要有一個(gè)購房協(xié)議書正本，另外大家要有房價(jià)預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份，這都是必須的事情。
4、上面的這些手續(xù)是主要的一個(gè)部分，其余還需要準(zhǔn)備好自己的家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等，另外還有一些證件要看自己貸款地區(qū)的具體規(guī)定來辦理了。
5、最后一個(gè)需要給銀行的手續(xù)是開發(fā)商的收款帳號(hào)1份，這樣才是全部需要上報(bào)銀行的手續(xù)，買房貸款的時(shí)候要根據(jù)自己的具體情況進(jìn)行辦理，購房貸款有幾個(gè)還款方式，貸款者可以根據(jù)自己的收入和家庭情況跟銀行協(xié)商具體事宜。
6、購房貸款的利息是五點(diǎn)九左右，這個(gè)利息很可能在二零一八年三月以后提高，具體的數(shù)據(jù)是多少目前中國人民銀行還沒有說，但是按揭貸款利息提高的事情，目前已經(jīng)是認(rèn)定的事情了。
7、需要注意的是按揭貸款的時(shí)候，一定要在合同上面加入一條。那就是當(dāng)我們資金寬裕的時(shí)候，可以提前進(jìn)行還款。這樣可以在自己手頭比較松的時(shí)候，提前還銀行的貸款，減少利息支付。
