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離婚房產(chǎn)應(yīng)按如下規(guī)則分割：
1、若房屋認(rèn)定是如夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)由夫妻雙方協(xié)商分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決，人民法院一般會判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。
2、如果該房子是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，除另有約定外，離婚時(shí)不分割。