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1、主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較長時間才能辦下來。拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能過戶而且要補完國有地稅。
2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點，但是有一定的風(fēng)險。過戶的費用和商品房過戶費用一樣。只是要補完國有地稅。這個可以約定由賣主來交。
3、安置房除當(dāng)事人外其它人不能代款。