房產(chǎn)過戶需要以下的手續(xù)：
1、簽訂了合同交付定金的;去銀行申請購房的貸款的;銀行的指定的律師與申請人的談話，審核的貸款申請人的相關(guān)資料啊(包括身份證件、收入證明等等);
2、銀行的指定阿評估師對出售的房產(chǎn)進(jìn)行評估的，確定評估價值;
3、銀行確定申請人的具備的貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書(銀行按照評估的價格確定貸款的金額，所發(fā)放的貸款的額度一般是評估的價格的70%了);
4、銀行發(fā)放貸款承諾書之后通知買賣的雙方辦理過戶手續(xù);
5、買賣的雙方同時到房地局辦理過戶的，遞交相關(guān)資料，大多數(shù)情況下最遲應(yīng)該在辦理產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日由買方向產(chǎn)權(quán)人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請?zhí)峤缓髱讉€工作日內(nèi)將首付款交給銀行由銀行暫時凍結(jié)。
