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1、租賃合同雙方達成協(xié)商的可以解除合同；
2、雙方不能達成協(xié)商的，可以申請調(diào)解或根據(jù)仲裁條款申請仲裁；
3、無法達成調(diào)解或仲裁的，當事人可以起訴解除合同。
4、法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第二十三條，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
《中華人民共和國民法典》第二百三十三條，物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。
《中華人民共和國民事訴訟法》第五十三條，雙方當事人可以自行和解。