1、通常情況下，如果適當增加貸款首付、提高利率，買方仍有條件繼續(xù)履行合同，是不得解除合同的。但《民法典》規(guī)定：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的，當事人可以解除合同。不可抗力是指不能預見、不能避免和不能克服的客觀情況。樓市新政帶來的交易風險，不屬于一般性的商業(yè)風險，對于購銷雙方來說，都因沒有商量余地而必須接受，無條件執(zhí)行。但如果只讓買方承擔首付提高、利息增加后果，并非公平。
2、購房者在簽合同時，可以在律師陪同下，詳細地把質量要求以及付款問題寫進合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標準、等級;建材配備清單、等級等;合同中還可以規(guī)定房屋的保質期、附屬設備保持期等。什么時候付款、如何付款等詳細約定在合同中。避免糾紛發(fā)生后，不知道如何解決。
