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1、經(jīng)委托人授權(quán)，中介簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力。買(mǎi)賣(mài)合同的主體授權(quán)中介代簽的、或買(mǎi)賣(mài)方雖不知情但事后仍對(duì)該合同進(jìn)行追認(rèn)的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。
2、無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。