商品房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋所有權(quán)年限，而是你房屋所在國有土地的使用年限。
這從房產(chǎn)證上土地使用性質(zhì)是出讓就可以看的出來。只要交納了土地出讓金，就可以使用相應(yīng)年限。
1.房產(chǎn)證上會注明年限的(包括最后土地使用年限)。
2.到期了如果房子還在.只用補交地稅就可以了。因為土地的使用年限到了。但房子還是屬于你的。
3.如果房子要拆了。政府會重新給你重新分配。使用年限也是重新計算的。
國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。
住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。
而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。
