房屋居間合同無效或可撤銷的情形：
1、房地產(chǎn)分離出賣的合同。
如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種買賣合同無效。
2、產(chǎn)權(quán)主體有問題的合同。
3、侵犯優(yōu)先購買權(quán)的合同。
4、單位違反規(guī)定購房的合同。
機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)事業(yè)單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特殊需要必須購買，須經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)。單位違反規(guī)定，購買私房的，該買賣關(guān)系無效。
5、價(jià)格欺詐，顯失公平的合同。
6、非法轉(zhuǎn)讓房屋的合同。
