房屋租賃合同糾紛需要準(zhǔn)備以下材料和證據(jù)：
（一）民事起訴狀。向法院提交起訴狀一份，并按被告人數(shù)提供副本。
（二）證明當(dāng)事人主體適格的材料。原告為自然人的，應(yīng)提交身份證明。原告為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、社團(tuán)法人登記證等。法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的名稱在起訴時(shí)變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。被告為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，起訴時(shí)應(yīng)提交被告的法定代表人、住所的工商查詢材料。法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的名稱在起訴時(shí)變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。
（三）證明房屋租賃合同關(guān)系成立的證據(jù)，主要包括：房屋所有權(quán)證書或其他證明對房屋擁有所有權(quán)或使用權(quán)的證據(jù)、房屋租賃合同、涉及轉(zhuǎn)租的還要提交證明轉(zhuǎn)租合法性的證據(jù)。
（四）證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)，主要包括：證明出租人履行合同情況的證據(jù)，如是否已將房屋交付承租人使用、交付時(shí)房屋的狀況等證據(jù)。證明承租人履行合同情況的證據(jù)，如交付保證金或押金、租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等的票據(jù)等。承租人對房內(nèi)設(shè)施進(jìn)行添附的證據(jù)。訴訟請求中有具體請求數(shù)額的，應(yīng)提供計(jì)算的依據(jù)。
（五）根據(jù)案情需要提交的其他證據(jù)。
