二手房轉(zhuǎn)按揭貸款怎么辦理流程: 首先買賣雙方應(yīng)簽訂房屋買賣合同,同時,買賣雙方還應(yīng)和律師三方簽訂轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同。買房在簽訂了購房合同后,按照規(guī)定支付首付,并且賣方的貸款合同行書面同意提前一次性還款確認函。買房再根據(jù)這個文件和個人資信文件,到銀行申請二手房按揭貸款。 然后待銀行審核通過以后,賣方便可向買方實際交付房屋?! ∽詈?,銀行復(fù)審?fù)ㄟ^,向賣方銀行劃款。賣方收到款項后,與原貸款行解除貸款合同和抵押登記,與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行。