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購房定金合同糾紛的處理方式是：
1.首先要確認(rèn)協(xié)議的效力，如果合同無效，定金應(yīng)該全部返還。
2.其次要確認(rèn)協(xié)議有無有欺詐、重大誤解等情況，如果有可以在簽訂協(xié)議之日起一年之內(nèi)請求人民法院撤銷，在協(xié)議撤銷后，定金應(yīng)該全部返還。
3.再次，在協(xié)議合法有效的情況下，就要確定誰是違約方，誰是守約方，給付定金的一方如果違約無權(quán)要回定金，收受定金的一方如果違約，應(yīng)該雙倍返還定金。