一、不可以，沒(méi)有房產(chǎn)證下來(lái)，是不能過(guò)戶，必須房產(chǎn)證下來(lái)，才可以辦理過(guò)戶，才可以正常買賣?！ ?br>二、房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程：
1、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；
2、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；
3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
（1）申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；
（2）代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；
（3）被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
（4）被繼承人的死亡證明；
（5）法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；
（6）被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；
（7）公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；
4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；
5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
6、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
三、房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需材料：
（1）登記申請(qǐng)書(shū)；
（2）申請(qǐng)人身份證明；
（3）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；
（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
