一、如果房子過戶是買賣來過戶，就不需要到公證處做贈與公證，直接到房管部門簽訂買賣房屋合同就可以了。拿房產(chǎn)證和國土證，房產(chǎn)證戶主本人和新房產(chǎn)證戶主本人到房管部門辦理過戶手續(xù)，簽訂合同蓋手指模，然后需要到地稅局繳納稅費。
二、二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、契稅：一般是房款的1（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1，面積在90平以上144平以下繳納1.5，面積在144平米以上的需要繳納。
2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
3、個人所得稅。（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）。
5、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。
6、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
二手房計稅基數(shù)是以房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1個人所得稅。
然后，等地稅局出完稅證明，你拿完稅證明到房管部門辦理過戶手續(xù)。交齊辦證費和測量費，等新房產(chǎn)證辦理出來后，再拿新房產(chǎn)證和舊國土證到國土部門辦理過戶手續(xù)。資料和手續(xù)跟房產(chǎn)證辦理差不多，就是不需要繳納稅費。
