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以轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權的，應注意以下問題：
（1）土地使用權的轉(zhuǎn)讓只能是對原土地使用權剩余時間的轉(zhuǎn)讓。
（2）土地使用權人必須在對土地進行一定開發(fā)之后才可以轉(zhuǎn)讓其權利。
（3）土地使用權轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、附著物應同時轉(zhuǎn)讓。
（4）改變土地用途的轉(zhuǎn)讓，必須取得土地管理部門的同意并按新的土地使用方式繳納（或補繳）土地使用權出讓金。
（5）土地使用權轉(zhuǎn)讓應辦理過戶登記手續(xù)。