契稅一般是交房之后，辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納的。辦理商品房房產(chǎn)證需交納的全部費(fèi)用如下：
1、買商品房需要交的稅：契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5(不同的省市自治區(qū)稅率不同，由當(dāng)?shù)刎?cái)政局收取)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5。商品房交易經(jīng)批準(zhǔn)后，買方憑《房屋交易鑒證證明書(shū)》繳交契稅。繳納的契稅標(biāo)準(zhǔn)如下：個(gè)人購(gòu)買普通住房，按銷售價(jià)格的1.5計(jì)征。個(gè)人購(gòu)買高檔住宅、單元式商鋪、購(gòu)買私人建造自用的單家獨(dú)戶住房、單位購(gòu)買房屋等按銷售價(jià)格的3計(jì)征。測(cè)繪費(fèi):按宗數(shù)收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。印花稅，由當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局收取，收取金額為購(gòu)房總價(jià)的0.05。
2、基金：房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3，大多數(shù)地方是2。
3、規(guī)費(fèi)、交易費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.5買賣雙方各交0.25.、《房屋所有權(quán)證》登記費(fèi)工本費(fèi)是由當(dāng)?shù)胤抗芩杖。鞯夭灰粯?，通常情況下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元?！锻恋厥褂脵?quán)證》登記費(fèi)工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過(guò)100元，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以詳詢當(dāng)?shù)貒?guó)土管理局。
4、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5，保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1乘以50，公證費(fèi)，貸款額乘以0.03。
5、抵押登記費(fèi)，100元。
