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1.如果抵押合同有約定的，依照合同執(zhí)行。沒有約定此條款的，抵押人的出租房屋未使抵押房屋價值減少，不影響抵押權(quán)人的抵押權(quán)，也不與其他約定條款沖突的情況下，可以出租此抵押房屋。
2.房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。
3.抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養(yǎng)所抵押房屋。