按照法律規(guī)定，債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)拍賣后，拍賣款除用于歸還債務(wù)外，還應(yīng)用于支付評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、法院的訴訟費(fèi)，還有剩余的，款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)歸還給債務(wù)人。
1、法院拍賣的已經(jīng)設(shè)定抵押的，法院拍賣所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還抵押權(quán)人的債權(quán)。
2、在執(zhí)行程序中，法院在查封該房屋前，房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，抵押權(quán)人（銀行）具有就該房屋的變現(xiàn)價(jià)值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。法院拍賣所得的價(jià)款應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還銀行債務(wù)，償還銀行債務(wù)有剩余的，再由申請執(zhí)行人享有。
3、房屋拍賣款在清償銀行債務(wù)后，沒有剩余的，由法院再執(zhí)行債務(wù)人的其他財(cái)產(chǎn)。作為申請執(zhí)行人來說，有義務(wù)向法院提供債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)線索。
