1、購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
2、房產(chǎn)證首先起到房管部門登記行為已經(jīng)正確完成的證明作用;
3、房產(chǎn)證最重要的作用還是保證登記活動的安全。房屋權(quán)屬依據(jù)房管部門不動產(chǎn)登記簿的記載,不在權(quán)利人的控制之下,如果工作人員擅自更改,權(quán)利人就面臨失權(quán)的危險(xiǎn)。所有登記機(jī)關(guān)有必要再向權(quán)利人發(fā)放記載與登記簿內(nèi)容相同的房產(chǎn)證。
4、土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。目前我國頒發(fā)的土地證書有三種:
(1)集體土地所有權(quán)證。
(2)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證。
(3)國有土地使用權(quán)證。我們通常所說的土地證即指《國有土地使用權(quán)證》,是注明土地使用者、年限及用途的證明,類似房產(chǎn)證的作用。
