城鎮(zhèn)戶(hù)口買(mǎi)農(nóng)村宅基地顯然是不可以的，具體的要求如下：
1、買(mǎi)方要求
若無(wú)明確政策規(guī)定，買(mǎi)方必須是同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，且在當(dāng)?shù)貨](méi)有其他的宅基地和住房，并且符合當(dāng)?shù)氐恼厣暾?qǐng)分配條件才行。至于宅基地申請(qǐng)要求，隨著宅基地的增值和土地的有限，現(xiàn)在限制也多了起來(lái)，但各地要求會(huì)有所差異，具體要去當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)做詳細(xì)的咨詢(xún)。
2、賣(mài)方要求
轉(zhuǎn)讓人的"賣(mài)房"行為必須征得當(dāng)?shù)卮寮w組織的同意。因?yàn)榉孔与m然是你的，但宅基地是集體的，而國(guó)家明確規(guī)定了要"地隨房走"，因此涉及到宅基地資同意格權(quán)和使用權(quán)的變更，需建立在征得集體同意的基礎(chǔ)上。此外，轉(zhuǎn)讓人在將宅基地及住房轉(zhuǎn)讓出去后，要有固定的住所和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，需要提供這一塊的相關(guān)證明，比如工作單位證明、工資銀行流水、商品房不動(dòng)產(chǎn)證等。
